グリーン企画BLOG

秋田市、今日は太陽が顔を出して

穏やかな気候でした。

相変わらず雪景色に変わりはないのですがね。

そんな中、今日はトイレの水が止まらないという

ことで入居者さんへご訪問。

トイレタンクの手水部分からジャージャーと

ずっと水が流れっぱなしに。

原因はトイレタンク内のボールタップの

チェーンが外れていたこと。

何かの拍子に外れてしまって、

出てくる水がずっと流れてたまらない状態。

そんな時、自分で水を止める方法を覚えておきましょう。

修理するまでの間も水が流れっぱなしは気になりますよね。

まずは、トイレの後ろにあるタンクと

床や壁から出ている給水管（銀色の配管）を

見てみましょう。

給水管の途中に※止水栓（つなぎ目）があるので、

そこをマイナスドライバーや１０円玉で右方向へ

水が止まるまでまわしてください。

この止水栓を閉めることで水が止まります。

止水栓は水量を調節したり、

工事の時に水を止める時に使います。

いざという時に慌てないように

止水栓の位置を確認しておきましょう。

※トイレの止水栓がきつくて回らないとか

さがせない場合はお部屋（家）全体の元栓を

閉めましょう。

※元栓はマンションは入口のパイプシャフトの中、一軒家は外にあるのでそれぞれ確認しておきましょう。

グリーン企画の仲間KIZUNAには

腕利きの設備屋さんがいるので

水回りのトラブルもお声かけくださいね。

RISU

秋田市、雪日。

今日はお部屋の床が凹んでいたら。

部屋の中、歩いていて床が凹んだり、沈んだり

しているところありませんか？

築年数が経っている建物では

踏むと床がふかふかしてるなと思うとき

ありますよね。

そんな時は床下の下地の木が腐っている

可能性があります。

原因は白蟻だったり、漏水だったり、

木が腐食する原因はいろいろですが、

そのままにしておくと、もっと落下してしまう

場合もあるので早めに修繕しておきましょう。

こちらは、脱衣所のお風呂場前の床が、

足のサイズがすぽっと凹む程度の

凹みだったのですが、

やぱり、床がぐにゃっとなると気になるので

クッションフロアを剝がしてみたら、

やはり木部が腐食していました。

施工方法は、腐食した木材を剥いで新しく下地を作って

上からベニヤを貼ります。

この時、既存の床の高さと段にならないように

高さを平行になるように木材の厚みをあわせます。

そして、上からクッションフロアを貼れば完成です。

床の凹みは部分的に補修できるし、

そんなに高い工事代ではないので

気になる箇所があったら修繕することをおすすめします。

洗面所やトイレなどとスペースが狭い場合は、

既存の床にベニヤを重ね張りして補強する方法もあります。

我社グリーン企画のKIZUNAの仲間にも

腕のいい大工さんがいますから

是非お声かけくださいね。

RISU

秋田市、本日雪・雪・雪。

2月3月は引っ越しシーズンです！

我社も2月3月は土日も営業致します。

今日は、最近の新築アパート。

ネット無料だったり、

セキュリティがついていたり、

ウォークインクローゼット、

カウンターキッチン、

間取も設備も充実で入居者さん思いです。

構造も昔と違って、

上下や隣の音に配慮した造りにしています。

でも新築だけではなく、

現在、築年数が経って古くなったアパートも、

リフォームして、３DKを１LDKにしたり

いろいろ住みやすいように工夫をしています。

新築よりお安く借りれるので

リフォーム部屋をチョイスするのもありですね。

秋田市の賃貸、リフォーム部屋お探しの方は

グリーン企画へお声かけくださいね。

RISU

秋田市、本日雪。

今年は年末から毎日毎日よく降り続く雪。

今日も周り近所除雪作業におわれていました(;'∀')

そんな時、癒されるペットがいたらいいですね。

なかなか猫飼育可能なお部屋探しは難しいですよね。

ねこちゃんと暮らせるお部屋(^^ゞ

わんちゃんと暮らせるお部屋(*^^*)

ペット飼育可能の賃貸アパートあります。

秋田市内でペット可物件を

お探しの方お声かけくださいね。

RISU

秋田市、本日雪。

今年は年末から毎日毎日よく降り続く雪。

今日も周り近所除雪作業におわれていました(;'∀')

そんな時、癒されるペットがいたらいいですね。

ねこちゃんと暮らせるお部屋(^^ゞ

わんちゃんと暮らせるお部屋(*^^*)

ペット飼育可能の賃貸アパートあります。

秋田市内でペット可物件を

お探しの方お声かけくださいね。

RISU

秋田市、今日は雪＆強風の日。

秋田の皆様、毎日の除雪作業お疲れ様です"(-""-)"

今日は、秋田市のペット可物件のご紹介です。

最近はペットも、家族の一員です。

家族なので１匹ではなくお１人様です(^^♪

そんな家族が多い方向きの

ペット可マンションがあります。

ワンちゃん、ネコちゃんOKです。

団地タイプで４階５階建で昇り降りは階段ですが、

３DKタイプでベランダあって広々です。

お家賃もリーズナブルなのでおすすめです。

こちらのペット可マンションの現在の空きは

（大住）アシスト秋田マンションⅠ302

（大住）アシスト秋田マンションⅡ303

（寺内）アシスト第１０秋田マンション107

※その他空予定あり

以上になっております。

ペット可のアシストマンションシリーズ

気になる方はグリーン企画へお声かけくださいね。

※ペット可マンション，アシスト秋田マンションは犬猫飼育可，多頭飼もOKです。

RISU

秋田市、本日晴れ。

東通のアパート、

「シュガーリッチ」が入居者募集中です。

206号角部屋のシマウマがいるお部屋です。

シマウマは1人暮らしがさみしくないように。

なんか、帰ったらホッとできるように。

ペット不可なアパートですが"(-""-)"

シマウマと暮らしてくれる方募集中です(^-^)

東通でお安いアパートをお探しの方、

家賃29,000円、共益費1,000円

入居費用得々プランでお安く入居できますよ。

是非グリーン企画にお声かけください！

RISU

秋田市、雪です。

東京で雪が積もったとニュースに。

雪が積もってニュースになるなんてと思うのですが、

雪国では当たり前のことでも、

雪が降らない地域では、少しの雪でも

交通がマヒしたりいろいろ大変なんですね。

そんな今日も凍結ネタです。

こちらの画像、ご近所のアパート、

凍結させてしまったお部屋です。

きれいに氷の樹氷が・・できてました。

これって、2階のお部屋から漏水した水が

寒さで凍ってしまったんです(;'∀')

聞いたら、2階の入居者さんがお正月に

お部屋を不在にする際に給湯器のコンセントを

ぬいていたそうです。

しかも水抜き凍り止めをしていなかったんですね。

※逆なんです。冬場は給湯器の電源はぬかずに

入れっぱなしにしておきましょう。

そして下階のお部屋にも天井が落下するという

被害が・・・・

保険に入っていないと大変ですよね。

皆様も保険の加入期間がきれていなかの確認と、

冬期間の水抜き凍り止め

忘れずにおこないましょう！！

RISU

秋田市、吹雪時々晴れ。

今日は変なお天気でした。

太陽が顔を出したと思ったら

吹雪に・・太陽がでたと思ったら吹雪に・・

先日に引き続き凍結が相次いでいるので

改めて凍結防止のお知らせです。

雪国のアパートや貸家にお住いの場合、

入居者ご自身で凍り止め作業が必要です。

凍結防止には以下の作業手順で行ってください。

①冬はブレーカーは絶対下げない

②冬は給湯器の電源は入れっぱなしにしておく

③氷点下になったら毎日水抜き凍止めをする

④各水道の蛇口から水を出す

⑤各凍り止めのバルブを閉める

⑥湯抜き栓を開ける

※他、長期間不在にする場合は給湯器の中の水抜きを行うこと。

以上が必要になります。

凍り止めを解除する場合は逆の手順で行ってくださいね。

【事故事例】

1人暮らしの男性５０代の方、冬に出張で不在。凍り止めをしていなかったため配管が凍結して破裂し室内の水道管から漏水し、下階へ流れっぱなしになり被害総額60万近くに。会社の包括保険に入っていたものの凍り止めは自己責任とのことで保険がおりず個人で支払う結果に。

※保険内容をしっかり確認することも必要です。

※賃貸会社がすすめる保険へ加入することをおすすめしてます。

RISU

秋田市、本日雪日です。

冬場に水を使おうと蛇口をひねっても

水がでないという経験した方

いらっしゃいませんか。

うちもつい先日元旦に1日家をあけたのですが、

水道管が凍ってしまいました。

入居者さんへいつも凍り止めの必要性を

お伝えしているのに・・お恥ずかしい"(-""-)"

ですが、きちんと水道の水抜き、凍り止めを

していましたよ。

ですが、湯抜き栓を開けていなかったんです！！

それで、湯の配管が凍ってしまって、

水はでるけどお湯がでない状態に( ;∀;)

やってしまいました～( ;∀;)

そんな時は、

水道管まわりを温めます。

ただただ温めます。

床下の点検口も開けて、

洗面まわりでストーブをたいて数時間ほど・・

ちょっとづつ融けてきて、4時間ほどで

解凍され無事お湯がでました"(-""-)"

もし冬場お蛇口をひねっても水がでない場合は

凍結している可能性が大きいので

解凍作業が必要になります！

蛇口にドライヤーをあてたり、

タオルをまいてお湯をかけたり、

とにかく配管周りを温めましょう。

放っておいても春になって暖かくなったら

自然に解凍されるのですが、

その前に水が膨張して

水道管を破裂させてしまうおそれがあるので

漏水の原因にもつながります。

どうしても自分で解凍ができない場合は、

水道業者さんで解凍作業をしてくれます。

費用はかかりますが、

水道管を破裂させて大きな被害になるよりは

安心ですよね。

今回は、湯抜き栓部分を開放していなかったために、

残っていた水が凍結してしまったことからでした。

皆様も、氷点下になったら、凍るかも？と

外出時や夜間寝る前も水抜き、凍り止めを

忘れずに行ってくださいね(^_-)-☆

RISU