グリーン企画BLOG

秋田市、今日は曇り空。

昨日もしとしと雪が降り、朝起きたらまた雪が20㎝積もってました。

すっかり寝雪になり、雪かきの雪もどっしり重さを感じます。

朝の雪かきは運動不足にはいい体力つくりになりますね。

そして、新年からグリーン企画、会社のロゴが変わりました。

まめから伸びる双葉です。

まめデザインの仙北谷さんがデザインしてくれました。

会社のロゴって企業のイメージですよね。

まめのようにまめであり、たくさんのものを造り出していく、双葉のように成長していくそんなイメージです。

まめは、「畑の肉」といわれており、枝豆から豆腐や味噌、醤油、納豆やきなこなどたくさんの加工品がつくられています。

まめは、何かを造り上げるために必要な素材なんです。

2021年もまめな対応で、細かなことでも皆様のお役に立ちたいと思っております。

RISU

秋田市、本日晴れ時々曇り空。

久々に気温もあがり、凍結も解凍されて少し落ち着いてきたかなと思いますが、今回の停電で凍結防止ができずに給湯器や水道管を凍らせてしまって修理が必要になった場合、入居者さんに責任はなく家主さん負担で修繕することになります。

入居者さんに、修繕費用が発生するのではと思っていた方は安心してくださいね。

そして、今日の不動産まめ知識は、不動産やさんがいつから営業しているのか歴史が長いのか短いのか一目で分かる方法をお知らせします。

不動産業をするには、医師免許などと同様に免許が必要です。

その免許は知事や大臣に届け出て、5年ごとに更新をします。

その更新した回数が、必ず店舗の見えるところにある”宅地建物取引業者票”（※図）に記載されています。

この図では（４）なので4回更新をしていることになります。

5年の更新を4回していることになるので、創業20年経過しているということが分かります。

もし、（　）内が（１）だと創業したばかりか、創業5年未満の会社だと判断することができます。

長く営業しているということは信頼できる証にもなりますよね。

だからと言って歴史があるからいいとか、日が浅いからダメだとかいうことではありませんが、不動産やを訪れる際の参考にしてみてくださいね。

不動産やさんにはそれぞれ特徴がありますから、ご自身にあった不動産屋さんを見つけるのが一番です。

RISU

秋田市、本日曇り空。

風が冷たい日でした。

そんな中、瞬間湯沸し器の水漏れのメンテナンス依頼がありました。

瞬間湯沸し器をご存じない方もいると思いますが、この機械、その名の通り、瞬間で水がお湯になる便利な装置です。

年数の経っている家や、古い貸家やアパートではこの瞬間湯沸し器を利用されているところが多くあります。

この瞬間湯沸し器が、台所についている場合、注意しないといけないことがあります。

瞬間でお湯になってとっても便利なのですが、燃焼する際に一酸化炭素が発生するので、換気をきちんと行わないと一酸化炭素中毒になってしまうので気をつけないといけません。

そして瞬間湯沸し器の寿命は10年から15年ほどです。

交換時期になると、変な音がしたり、お湯になりずらかったり、不完全燃焼をおこしたりするので注意しましょう。

お使いになっている瞬間湯沸し器の年数を一度確認してみてください。

もし、10年以上経過しているものであれば、今正常でもあとあと壊れる可能性も高く、危険性もあるものなので、早めに交換をお願いしてみましょう。

最新型の瞬間湯沸し器は、安全防止装置がついていたり、燃焼効率も良くなっています。

ここの入居者さんは、ご自身で瞬間湯沸し器を補修しようと試みたようでしたが、危険なので、ガス器具関係は専門知識のある業者さんに依頼しましょう。

※参考まで瞬間湯沸し器交換費用

瞬間湯沸し器　本体　18,000円～20,000円前後

取付工賃　5,000円～10,000円前後

RISU

秋田市、本日曇り。

雪も少し落ち着いて寝雪になりましたね。

大通りを入ると細かな道では雪が融けて車の運転がしずらい状態ですので運転は十分に気をつけましょう。

今日は中通の中心地にある人気物件、アリビオ中通の空予定をお知らせします。

バス便も良く、交通便利で買い物も徒歩圏内で生活便利な立地です。

コンビニ真後ろで、川反の飲食店街も徒歩圏内、竿灯祭りが目の前で見られるので、ここに住んだら秋田を満喫できちゃいます。

今回の空予定は13.3帖の１ROOM、アリビオ中通の203号です。

13.3帖の広々１ROOMで使い勝手良いカウンターキッチンです。

オール電化に蓄熱暖房付で冬でも暖か過ごせます。

県外からの転勤の方、便利な立地にお引越しをお考えの方におすすめしたいマンションです。

グリーン企画は只今、新生活応援キャンペーン中です。

RISU

秋田市、今日は雪＆曇り。

今日は、朝からお湯がでないというお部屋があって訪問。

この時期、お湯がでないのは困ってしまいますよね。

そんな時に、朝までオーナーさんや管理会社と連絡がとれなくて待っているより、すぐに復旧できる場合もあるので自分でできることはやってみましょう。

お湯をひねっても水は出るけどお湯にならない場合、凍結ではなく、給湯器の故障が考えられます。

給湯器が故障したときは、原因があります。

何が原因で故障しているのか、給湯器にでたエラー番号の表示を確認してみてください。

ここではエラー表示【１１】だった時の対処方法をお知らせします。説明書には点火ミスと記載されています。

早いのは、ネットで検索なのですが（笑）

ここでは、リンナイ 給湯器 故障 エラー１１ で検索します。

そうすると、エラー11の原因は、60分以上お湯を使い続けた際に発生するエラーです。

ガスの使い過ぎの場合に出るエラーでガスの供給がストップされますと書かれていました。

そして、大抵はその対応方法も記載されてますからその通りにやってみましょう。

まずは、お湯の給湯栓を閉めて、リモコンの電源リセットして、エラーを解除します。

それでもお湯が出ない場合は、ガス自体の供給がストップされているかもしれないので、建物の外（大抵は裏や脇側）にあるガスメーター（図１）をチェックしてみましょう。

赤いランプが点滅していたら、供給が停止されているので、復旧ボタンをおしてみましょう。

長い時間ガスをつかっている場合、安全装置が働いてガスの供給が停止するようになっています。

ボタンを長押しして、これでお湯がでるか確認してください。

ここで注意しないとおけないのが、ガスメーターが自分のお部屋のものなのかきちんと確認してくださいね。

ガスメーターは各部屋に1つづついているので、間違ってほかのお部屋のメーターをいじらないように注意してください。

この作業でもお湯にならない場合は、給湯器本体の故障なので、業者さんにきちんと見てもらいましょう。

又は、ガス料金をうっかり支払い忘れている場合などガス会社さんによってガスの供給を停められることもありますから支払いを忘れていないかも確認してくださいね。

そして、借りているお部屋の給湯器の故障の修理は、建物のオーナーさんの設備なのでオーナーさんが直してくれるので安心してお願いしましょう。

ですが、いざというときに困らないようにお部屋の中で、すこしでもおかしいなと感じたら早めにオーナーさんや管理会社に連絡をしてください。

今年は大雪でたくさんのお部屋で、凍結や漏水、給湯器の故障が相次いでいるので業者さんがまわりきれていません。

少し時間がかかる場合もありますが順番に対応していますので、皆様のご協力、ご理解をお願いいたします、

RISU

秋田市、本日雪時々太陽が顔をだしました。

本日も大雪の影響での漏水の現場へ。

2階、１階の室内天井からポツポツと水が落ちてくる状態でした。

冬期間、少し気温が暖かかくなり、屋根に積もった雪が少し融け始めると軒先につららができます。

そして、つららがどんどん広がって軒先から屋根裏まで侵入して、室内の暖気で天井で氷が解けていきその水が氷ることで、氷がせきとなって屋根材との隙間から水が浸入して室内にすが漏れが発生します。

屋根に穴があいたり異常がない場合でも、寒い地域ではこういったすが漏れがおき、天井から水がしたたる場合があります。

お住まいのお部屋で、すが漏れがあった場合は、水が落ちてくる場所にバケツをおいてすが漏れが収まるのを待ちましょう。

雪解けが終わると自然に、すが漏れもおさまります。

ですが、屋根上に何か原因がある場合もあるのでオーナーさんへはきちんと報告しておきましょう。

つららをみかけたら、すが漏れの発生があるので要注意です。

また、この大雪でいつもは、普通に手に入る雪かきグッズ、雪かき棒やスノーダンプがホームセンターで手に入りずらくなっています。

長くつなども、まだまだ必要なので早めに準備しておくようにしましょう。

RISU

秋田市、今日は晴れ時々吹雪。

市内も大雪の影響はまだまだ続いていますね。

停電からの凍結、昨日からバスも運休になるくらいです。

道も雪でザフザフで、どこも車の渋滞で外を出歩くのも一苦労ですね。

最近、コロナや大雪で家で過ごすことが多くなりましたが、秋田の冬は何より寒さ対策が一番です。

そこで秋田に住むなら、冬を暖かく過ごす為に、マンション住まいをおすすめします。

分譲マンションは、構造がしっかりしているので、冬は室内の暖かさが違います。

分譲マンションでは、雪かきも必要なく、音の響きも少なく、暖かく過ごせるのがおすすめです。

今回ご紹介したいのが、秋田市千秋にあるトーカンマンション千秋鷹匠橋の1室です。

８階の南向き。１人暮らしでも２人暮らしでも２部屋あるので暮らしやすいです。

しかも、管理人さんがいるのも安心です。

灯油も外に買いにでなくても大丈夫です。

荷物の受け取りや防犯面でも安心できるオートロックの分譲マンション。

寒さが苦手な方には、ぜひ分譲マンションでの生活をおすすめします。

こちらは、ご案内は来店不要、現地でも動画案内など、ご希望にあわせた内見可能です。

初期費用お得なキャンペーン実施中です。

RISU

秋田市、本日大雪時々太陽が。

秋田市も朝起きたら凄い雪です。

ここ数年経験していないほどの大雪になり、本来の雪国を初めて体験している方も多いのではないでしょうか。

車の上には６０㎝は超えの雪の山が・・・。

それを見て朝から今日は雪かきDAYと心に決めて、たくさん着込んで雪との戦いに挑むことに！！

雪かきの必需品、スコップや雪かき棒、そしてスノーダンプ！

スノーダンプがあるとたくさんの雪を移動させることができるので便利ですよ。

降りたての雪は軽いのですが、これも何度も繰り返していると結構きついです。

雪かきを頑張った次の日は筋肉痛になることもしばしば。

そして、雪かきで困るのが雪捨て場ですよね。

雪が多すぎて寄せる場所がなくなってしまうんですね。

秋田ではこの雪寄せと雪の破棄にお金がかかります。

いずれ解けてなくなってしまうのに、県や市では莫大な費用をかけて除雪、排雪をしています。

個人宅ではお庭や、近所の空き地を利用したりしますが、アパートにお住まいの場合は、駐車場の雪かきをして雪の寄せ場に困ってしまいますよね。

秋田では、駐車場の除雪は借主が行うのが一般的です。

ですが、雪捨て場がない場合がほとんどです。

駐車場では車の後ろ側に雪よせして高く積み上げていくのがいいのですが、それでも雪寄せ場が足りない場合は、建物のそばに用水路などないか確認してみてください。

人が歩かない場所であれば、県や市の管轄の用水路へ雪を捨てても水が流れているので雪も解けやすいので利用させてもらいましょう。

それでもお困りであれば、貸主さんへ相談して雪寄せ場をつくってもらいましょう。

駐車場１台分があれば、住民の雪寄せ場の確保ができます。

秋田では、雪は１月から３月中～末まで降り積もります。

ですが、いずれ冬がおわり必ず春が来て雪はとけます。

雪国での暮らし方、コツなど是非ご近所さんに聞いてみてください。

この雪の中でもいろいろ発見できることがあると思います。

何より冬は、風邪ひかないように暖かくしてくださいね。

RISU

秋田市、大雪続く日々です。

今日は昨日の寒波で各方面で停電があって、この寒い中暖をとれずに過ごされた方も多いと思います。

停電することで、ヒーターの電源が切れることでまた凍結につながってしまう悪循環です。

日頃から、停電したら、水が出なくなたらなど災害用の準備は必要ですね。

最近はオール電化のお部屋も多くなって便利な反面、電気が止まってしまったら何も機能しなくなる難点も。

そんな中、今日は秋田大学まで徒歩3分のお部屋、ムーランルージュをご紹介します。

10帖の１ROOMでカウンターキッチンの都市ガス物件です。

お1人なら１ROOMでも十分ですよね。

物件の特色はまちまちです。

何を重視するか、場所なのか、設備なのか、環境なのか、いろいろ見定めてみることで自分にとっての一番が見つかるといいですね。

グリーン企画では新生活応援キャンペーン中です。

この春、気にいっていただけるお部屋ご紹介します。

RISU

秋田市、曇り空。

今朝も道路の雪が凍っていてとても滑りやすくなっているので車の運転は安全運転ですね。

今日は、秋田市の中心地にあるアリビオ中通１LDKの空予定のお部屋を紹介します。

アリビオ中通は、竿灯大通りが見える大きな窓が特徴のフルリノベーション物件です。

オール電化で蓄熱暖房機付なのでガス代がかからずお得です。

広々したリビングに洋室１部屋でお１人でもお２人でもゆっくり生活できます。

リモートワークにも安心、上下左右の音が響かない構造です。

ナカイチが徒歩３分、コンビニがアリビオ中通の真後ろにあるので生活も便利です。

県外からいらしてもこの立地なら交通も便利で安心して生活できます。

中通の中心地で便利な生活送りたい方へ一押しおすすめ物件です。

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